Servicio Directo Particular Publica
Un servicio para comercializar tu casa acompañado de un profesional inmobiliario y de particular a particular sin intermediarios.
Si eres un propietario que necesitas vender tu casa debes saber que el primer paso que tienes que dar es comercializar tu vivienda (PUBLICARLA) de forma adecuada en el mercado.
El proceso de comercialización puede implicar varios desafíos y dolores de cabeza para ti.
¿Has sentido alguna vez la tensión y los desafíos al intentar vender tu casa por ti mismo?
Comprendo los agobios más comunes que podrías experimentar:
Complejidad del Proceso
La venta de tu casa puede ser complicada y abrumadora si no tienes experiencia en el sector inmobiliario.
Valoración incorrecta de tu casa
Determinar el precio de venta correcto de tu casa puede ser un desafío. Si sobrevaloras tu propiedad tendrás menos compradores potenciales y tardarás más tiempo en vender tu casa, o no la venderás. Si subvaloras tu propiedad puedes sufrir una pérdida de dinero.
Difusión Inadecuada de la vivienda en el mercado
Si no llegas a todos los compradores posibles porque no ven tu casa publicada adecuadamente, ¿cómo vas a venderla? Necesitas publicar tu casa en los portales inmobiliarios relevantes y en las redes sociales.
Falta de Experiencia en Marketing Inmobiliario
Muchos propietarios no tienen experiencia en la creación de anuncios efectivos, toma de fotografías profesionales o estrategias de marketing inmobiliario que atraigan a compradores potenciales.
Preparación Inadecuada de la Propiedad
La presentación de tu casa es clave para atraer compradores, y algunos propietarios pueden no saber cómo preparar adecuadamente su hogar para destacar sus mejores características y beneficios.
Protección ante Estafas o Riesgos
Los propietarios pueden sentirse vulnerables ante posibles estafas o riesgos asociados con la venta directa de su casa, ya que podrían no estar al tanto de todos los aspectos legales y de seguridad involucrados en el proceso.
Estrés y Tiempo Invertido
El proceso de venta de tu casa puede llevar mucho tiempo y requerir un esfuerzo considerable, lo que puede interferir con otras responsabilidades personales o profesionales.
Falta de Asesoramiento Profesional
La ausencia de asesoramiento experto y especializado puede hacer que te sientas perdido o inseguros en cada etapa del proceso de la venta de tu casa.
Imposibilidad de buscar financiación para los compradores
De cada 3 compradores 2 necesitan una hipoteca o financiar gastos para poder comprar y los propietarios no pueden ayudarlos con la financiación.
Ahora, imagina dejar atrás todos estos agobios y, en su lugar, experimentar un proceso de venta fluido, eficiente y sin estrés. Y además ahorrando un pico en honorarios y comisiones.
Mi Servicio DIRECTO PARTICULAR PUBLICA es perfecto para ti si:
- Buscas minimizar los gastos asociados con la venta de tu casa y un equilibrio entre reducir gastos de gestión inmobiliaria y disponer de asistencia profesional para maximizar tus posibilidades de vender tu casa con éxito.
- Necesitas mantener el control total del proceso de la venta de tu casa pero acompañado de un profesional inmobiliario.
- Quieres mejorar tus posibilidades de éxito en la venta de tu casa con el apoyo y asesoramiento profesional en la publicación, presentación y estrategia de precios de tu propiedad.
- Precisas publicar en los portales inmobiliarios más populares y ampliar la difusión en el mercado de la venta de tu casa aumentando las posibilidades de encontrar compradores adecuados.
- No eres experto en gestión digital pero yo me ocupo de la primera llamada para filtrar y dejar fuera a curiosos y comerciales inmobiliarios pesados.
- Deseas ahorrar tiempo en la venta de tu casa centrándote en otras actividades delegando las tareas como la toma de datos, la gestión de la publicación, y el primer contacto.
- Tienes un comprador interesado en tu casa pero no dispone de financiación, yo le ayudo a conseguir una hipoteca para que pueda comprar tu casa.
¿Por qué mi servicio es diferente?
Soy un Agente de la Propiedad Inmobiliaria que conozco en profundidad el mercado inmobiliario local de Huelva. Sé lo que está a la venta (las propiedades que se ofertan) y conozco lo que los compradores buscan (las propiedades que demandan).
La primera condición para poder vender tu casa es que su precio de salida (lo que pides) esté en valor de mercado.
Saber el valor de mercado es conocer lo que se vende (oferta) y lo que se compra (demanda) en el mercado inmobiliario a nivel local.
Las otras empresas de fuera de Huelva hacen valoraciones automáticas usando herramientas con medias de precios poco fiables y alejadas del valor de mercado real del inmueble.
Al contratar mi servicio Directo Particular PUBLICA por 6 meses:
Inspección física
Me acerco a tu vivienda para hacer su inspección física y toma de todos los datos necesarios para su comercialización adecuada.
Reportaje fotográfico
Realizo el reportaje fotográfico profesional del inmueble.
Informe de valoración
Te entrego por escrito un informe de valoración del inmueble ajustado al valor de mercado.
Asesoramiento completo
Te informo y asesoro sobre todo el proceso de la comercialización de tu casa.
Documentación legal
Pido una nota simple y el certificado energético del inmueble si estás obligado para cumplir con la legalidad vigente.
Publicación en portales
Publico tu casa en los principales portales inmobiliarios.
Filtro de contactos
La primera llamada me la hacen a mí. Yo filtro al interesado dejando fuera a agentes inmobiliarios y curiosos.
Ayuda con financiación
Si tu comprador tiene dificultades para conseguir una hipoteca, yo lo ayudo a obtenerla con mediadores financieros nacionales.
Mi servicio Directo Particular PUBLICA es único por:
- Es otra opción que tienes para vender tu casa que no ofrecen los agentes inmobiliarios en el mercado local de Huelva: vender de particular a particular con el respaldo de un profesional.
- Este servicio lo ofrece un Agente de la Propiedad Inmobiliaria que trabaja y conoce el mercado inmobiliario de Huelva capital.
- Una forma de vender ayudado de un profesional pero ahorrando en honorarios y comisiones de agentes inmobiliarios e inmobiliarias.
Cada vez más propietarios demandan servicios inmobiliarios específicos como mi servicio Particular PUBLICA frente a los servicios tradicionales de las inmobiliarias.
Comercializar su casa acompañados en la primera fase de la venta. Asesorados por un profesional inmobiliario que conoce el mercado inmobiliario local de Huelva. Y ahorrando en gastos de gestión inmobiliaria.
Servicio DIRECTO PARTICULAR PUBLICA
IVA incluido – 6 meses de servicio
- Inspección física del inmueble, toma de datos, y reportaje fotográfico.
- Informe de valoración del inmueble por escrito.
- Información y asesoramiento sobre todo el proceso de comercialización.
- Nota simple del inmueble.
- Certificado energético si no está exento el inmueble.
- Publicación en los principales portales inmobiliarios.
- Gestión del primer contacto, filtro y calificación.
- Búsqueda de financiación a los compradores que lo necesiten.
Preguntas Frecuentes
¿Qué duración tiene el servicio?
La prestación del servicio se hace por 6 meses.
¿Se puede renovar el servicio?
Sí claro. La renovación del servicio se hace por periodos de 6 meses. La renovación no es tácita, es decir, que el cliente tiene que dar expresamente su consentimiento para renovar el contrato.
¿Puedo cancelar el servicio una vez contratado?
Sí claro. En cualquier momento posterior a la firma del contrato puedes hacerlo.
¿Si cancelo el servicio anticipadamente me devuelves dinero?
A la fecha de cancelación del servicio se le hace una liquidación al cliente con todos los gastos incurridos incluidos impuestos. Si hay un remanente a tu favor te devuelvo el dinero de la liquidación.
¿Puedo ver una copia del contrato de prestación de servicios antes de pagar?
Sí claro. Mi consejo es que NO PAGUES NADA hasta leer las condiciones del contrato. Pulsando en «CONTRATAR» podrás ver todas las condiciones del servicio Directo Particular PUBLICA.
¿Y si tengo que arreglar alguna documentación de mi casa antes de poder firmar en la notaría tengo que pagarte algo?
Todas las gestiones preparatorias de la documentación para la venta en notaría, las cobro aparte. Te daré un presupuesto detallado de los trabajos a realizar. Si éste es tu caso NO contrates mi servicio Directo Particular PUBLICA hasta arreglar la documentación de tu casa.
¿Cuándo se paga el servicio?
El servicio se paga por anticipado. Ten en cuenta que puedo ofrecerte este precio de 720 € por todos los servicios que te voy a prestar porque en este caso no trabajo a buen fin como la inmobiliaria tradicional.
¿Cómo se paga el servicio?
Mediante tarjeta bancaria.
¿Tengo yo que vender mi casa?
Sí. Después de publicar tu casa en los portales inmobiliarios el primer contacto con los interesados en tu casa lo hago yo para filtrarlos, y a continuación te paso el contacto para que tú lo llames. También te ocuparás de la negociación de la operación y de preparar el contrato de arras para formalizar la venta.
¿Tú te ocuparías de vender mi casa?
No. Para yo vender tu casa tendrías que contratar también mi servicio directo GESTIÓN.
¿Tú me acompañarías a la notaría para formalizar la venta de mi casa?
No. Para yo acompañarte a la notaría tendrías que contratar también mi servicio directo ACOMPAÑA.
¿Puedo contratar sólo este servicio?
Sí.
¿Si contrato los 3 servicios tendré un descuento?
Sí, si contratas los 3 servicios al inicio tienes un descuento del 10%. Aquí tienes la OFERTA. Si sólo contratas al inicio el servicio PUBLICA y después decides contratar el resto de servicios no te hago descuento.
¿Puedo contratar una inmobiliaria mientras esté vigente el servicio PUBLICA?
Sí. Claro que podrías. Pero si esa inmobiliaria vende tu casa tendrás que pagarle los honorarios que hayas pactado.