Contratar todos los servicios Directo Particular

1° OBJETO DE LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS INMOBILIARIOS:

Para viviendas ubicadas únicamente en Huelva capital.

-Servicio DIRECTO PARTICULAR PUBLICA.

-Servicio DIRECTO PARTICULAR GESTIÓN.

-Servicio DIRECTO PARTICULAR ACOMPAÑA.

2° DURACIÓN INICIAL DEL SERVICIO:

-Servicio Directo Particular Publica y Servicio Directo Particular Gestión: 6 meses.

-Servicio Directo Particular Acompaña: 6 meses desde la firma del contrato privado de compraventa o contrato de arras.

3° PRECIO DE LOS SERVICIOS:

-Servicio DIRECTO PARTICULAR PUBLICA: 720 €.

-Servicio DIRECTO PARTICULAR GESTIÓN: 900 €.

-Servicio DIRECTO PARTICULAR ACOMPAÑA: 450 €.

Importe Total de los Servicios: 2.070 € IVA Incluido.

Descuento del 10 % por contratar los tres servicios.

Importe Total a pagar por el cliente: 2.070 € 1.863 € (-10% de descuento).

4° RENOVACIÓN DE LOS SERVICIOS:

La prestación de los servicios se prorrogarán por periodos completos de 6 meses a petición del cliente con excepción del Servicio Directo Particular Acompaña que no se renueva.  Para renovar los servicios Directo Particular Publica y Directo Particular Gestión  el cliente, antes que finalice los primeros seis meses contratados o cualquiera de sus prórrogas, lo comunicará a Veruxci para que éste ponga a su disposición el documento de la renovación. En caso de no realizar la comunicación previa se entiende que es deseo del cliente no renovar la prestación de los servicios y el contrato habrá finalizado.

5° PRECIO DE LOS SERVICIOS EN CADA RENOVACIÓN:

-Servicio DIRECTO PARTICULAR PUBLICA:  390 €.

-Servicio DIRECTO PARTICULAR GESTIÓN:  900 € IVA.

-Servicio DIRECTO PARTICULAR ACOMPAÑA:  No se renueva.

Importe Total a pagar por el cliente: 1.290 € IVA Incluido.

6° FORMA DE PAGO:

Pago anticipado de la cantidad acordada en el punto 3º a la firma de este contrato por importe de 1.863 € y a la renovación en cada periodo semestral la cantidad acordada en el punto 5º por importe de 1.290 €. Los pagos se realizarán mediante tarjeta de crédito a través de la pasarela de pagos segura de STRIPE.

7° COMIENZO DE LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS:

La prestación de los servicios Directo Particular Publica y Directo Particular Gestión comenzarán el día que se realice la visita al inmueble para la toma de datos y el reportaje fotográfico, y siempre que el cliente haya realizado previamente el pago acordado. Para el servicio directo particular Acompaña comenzará el día que se firme el contrato privado de compraventa o contrato de arras del inmueble.

8° DESISTIMIENTO DEL CONTRATO POR EL CLIENTE:

El cliente en cualquier momento posterior a la firma del contrato o de cualquiera de sus prorrogas podrá desistir del mismo procediéndose por Veruxci a realizar una liquidación de los costes incurridos hasta esa fecha incluyendo los impuestos repercutibles (CLÁUSULA 13ª). De la cantidad pagada por el cliente se deducirá la liquidación practicada y si hubiera un saldo a su favor se procederá en un plazo máximo de tres días a realizar una transferencia bancaria a la cuenta facilitada previamente por el cliente.

El derecho de desistimiento no será aplicable una vez que los servicios hayan sido completamente ejecutados. Para los Servicios Directo Particular Publica y Directo Particular Gestión una vez terminada la duración inicial del contrato o de cualquiera de sus prórrogas no procederá la liquidación del párrafo anterior pues el cliente acepta que los servicios han sido completamente ejecutados. Así mismo para los Servicios Directo Particular Publica y Directo Particular Gestión el cliente reconoce que en el caso que se perfeccione la venta del inmueble no procederá la liquidación del párrafo anterior pues el cliente acepta que los servicios han sido completamente ejecutados. Para el Servicio Directo Particular Acompaña no procederá la liquidación del párrafo anterior pasados 6 meses desde la firma del contrato privado de compraventa o contrato de arras.

9° FALTA DE PAGO DEL PRECIO POR PARTE DEL CLIENTE:

A la firma de este contrato el cliente procederá al pago de la cantidad reseñada en el punto 3º. Mientras el cliente no pague esta cantidad no se procederá a realizar la visita al inmueble para la toma de datos y realizar el reportaje fotográfico. Al cliente se le comunicará la situación para que proceda al pago. Pasados 15 días sin haber realizado el pago desde la aceptación del contrato por el cliente el contrato quedará anulado sin que Veruxci y el cliente tengan nada que reclamarse.

A la firma de la renovación el cliente procederá al pago de la cantidad reseñada en el punto 5º. Si el cliente no paga esta cantidad se le comunicará para que regularice su situación. Al día siguiente al vencimiento del contrato o cualquiera de sus prórrogas Veruxci procederá a dar de baja los anuncios del inmueble en todos los
portales inmobiliarios. Pasados 15 días sin haber realizado el pago desde la aceptación de la renovación por el cliente, el contrato quedará anulado sin que Veruxci y el cliente tengan nada que reclamarse.

10° COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE:

a) Para la correcta prestación de los servicios inmobiliarios contratados con Veruxci, el cliente se compromete:

-A facilitarle la entrada en el inmueble para la toma de datos y realizar el reportaje fotográfico.

-A mostrarle la escritura de propiedad del inmueble.

-A facilitarle la entrada en el inmueble al técnico que tiene que realizar el certificado de eficiencia energética (si procede).

b) Consideraciones de la oferta de venta para los anuncios publicitarios:

-En la visita para la toma de datos al inmueble, Veruxci pondrá a disposición del cliente el informe de valoración del inmueble y asesorará a éste sobre las condiciones del mercado. Y será el cliente quien establecerá el precio de salida del inmueble y cómo se pagarán los gastos de la compraventa.

-Las modificaciones a posteriori del precio de salida o de cualquier condición de la oferta de venta serán establecidas por el propietario y comunicadas a Veruxci a la mayor brevedad posible para que proceda a modificar los anuncios publicitarios.

c) Consideraciones en la gestión de contactos, visitas al inmueble, negociaciones, y redacción de contratos de arras:

-El cliente podrá consultar en su área privada los contactos que se han interesado por su inmueble y que previamente han sido filtrados y calificados por Veruxci. Los datos de contacto de los interesados también serán comunicados al cliente por correo electrónico, mensajería instantánea, o cualquier fórmula previamente acordada entre el cliente y Veruxci.

-Veruxci ayudará al posible comprador a petición de éste a buscar financiación bancaria para poder comprar el inmueble del cliente.

-Veruxci realizará todas las llamadas a los interesados, gestionará todas las visitas, negociará siguiendo las instrucciones del cliente y en caso de acuerdo con el posible comprador en la compraventa redactará el contrato de arras.

-Todas las visitas al inmueble serán gestionadas por Veruxci. El cliente facilitará la entrada al inmueble con los interesados que hayan contactado. Así mismo el cliente facilitará la entrada al inmueble a los interesados que procedan de la red de agencias inmobiliarias de confianza colaboradoras de Veruxci. Estas agencias no podrán cobrar honorarios al cliente pero si podrán cobrar a los interesados por los servicios que éstos hubieran contratado con ellos.

Es responsabilidad del cliente:
Las visitas realizadas al inmueble sin la presencia y control de Veruxci.
La firma por el cliente de partes de visitas o documentos de inmobiliarias o intermediarios que reconozcan el pago de honorarios al cliente.
La contratación por el cliente de los servicios inmobiliarios de otras inmobiliarias o mediadores.
El cliente exime a Veruxci de las controversias y/o reclamaciones derivadas de cualquiera de los tres supuestos anteriores.

-Negociaciones en nombre del cliente pero siguiendo sus instrucciones precisas.

-Redacción de contratos de arras según las instrucciones recibidas del cliente.

11° PREPARACIÓN DE LA COMPRAVENTA DEL INMUEBLE EN LA NOTARÍA:

a) Para la correcta prestación de los servicios inmobiliarios contratados con Veruxci, el cliente se compromete a entregar:

-Contrato privado compraventa, arras, o cualquier documento en el que se haya establecido las condiciones de la compraventa y justificantes de pago (transferencia, cheque, u otro)  de la cantidad pagada por el comprador.

-Copia de la escritura de propiedad del inmueble.

-Copia de la escritura de hipoteca del inmueble y último recibo pagado del préstamo hipotecario si quedara capital por amortizar.

-Nota simple del inmueble.

-Certificado energético del inmuebles si no está exento.

-Teléfono de contacto del comprador/es para concretar la notaría donde quiere/n firmar la compraventa y fecha de firma.

b) Documentación a entregar el día de la firma en notaría por el cliente:

-Certificado de la comunidad de propietarios de encontrarse al corriente si fuera necesario.

-Último recibo de IBI pagado.

-Si el inmueble tiene una hipoteca pendiente de pago, certificado bancario para la cancelación financiera de la hipoteca a fecha de la firma en notaría de la operación.

-Si el inmueble tiene una hipoteca en el registro que ya está pagada, certificado de deuda cero para la cancelación registral de la hipoteca (el gasto de la cancelación registral de la hipoteca no está incluido en el precio del servicio y le corresponde pagarlo al cliente).

12° FIRMA DE LA COMPRAVENTA DEL INMUEBLE EN LA NOTARÍA:

Una vez firmada la compraventa en notaría el cliente entregará una copia simple de la misma para poder presentar el formulario de la plusvalía municipal.

13° LIQUIDACIÓN DE LOS COSTES INCURRIDOS EN CASO DE DESISTIMIENTO DEL CONTRATO:

Servicio DIRECTO PARTICULAR PUBLICA.

a) En los primeros 6 meses de contrato:

• Inspección física del inmueble, toma de datos, y reportaje fotográfico: 90 €
• Informe de valoración del inmueble por escrito: 120 €
• Nota simple del inmueble: 30 €
• Certificado energético si no está exento el inmueble: 120 € (si procede).
• Publicación en los principales portales inmobiliarios: 90 €
• Información y asesoramiento sobre todo el proceso de la comercialización del inmueble. Gestión del primer contacto, filtro y calificación, y comunicación de datos al propietario. renovación y mantenimiento de anuncios publicitarios en portales inmobiliarios: 45 €/mes con el límite de 270 € (el mes en el que el cliente comunique el desistimiento se cobrará completo).
• Búsqueda de financiación a los compradores que lo necesiten: 45 €/hora (si procede).

b) En cualquiera de las renovaciones semestrales:

• Actualización del informe de valoración del inmueble por escrito: 90 €
• Nota simple actualizada del inmueble: 30 €
• Información y asesoramiento sobre todo el proceso de la comercialización del inmueble. Gestión del primer contacto, filtro y calificación, y comunicación de datos al propietario. renovación y mantenimiento de anuncios publicitarios en portales inmobiliarios: 45 €/mes con el límite de 270 € (el mes en el que el cliente comunique el desistimiento se cobrará completo).
• Búsqueda de financiación a los compradores que lo necesiten: 45 €/hora (si procede).

Servicio DIRECTO PARTICULAR GESTIÓN.

En los primeros 6 meses de contrato y en cualquiera de las renovaciones semestrales:

14° POLÍTICA DE PROTECCIÓN DE DATOS:

Para gestionar este contrato, el Cliente autoriza a Veruxci expresamente a que sus datos de carácter personal sean tratados.

El cliente AUTORIZA (SI / NO) el tratamiento de sus datos para que Veruxci pueda remitirle comunicaciones e información adicionales sobre sus servicios y actividades, no relacionada directamente con este encargo.

El cliente se compromete a que los datos y documentos que los contienen que proporcione a Veruxci para la ejecución del encargo sean veraces y hayan sido obtenidos legítimamente.

Las finalidades legítimas del tratamiento de los datos de carácter personal son la gestión profesional, administrativa, contable y fiscal del encargo recibido, así como el archivo de expedientes. Si así lo ha autorizado también es finalidad legítima la remisión de comunicaciones e información adicionales sobre los servicios y actividades del Veruxci, no relacionada directamente con este encargo.

La legitimación del tratamiento es la relación contractual que se establece con este encargo profesional y el cumplimiento de las obligaciones profesionales y legales derivadas del mismo. Si así lo ha autorizado el consentimiento expreso legítima la remisión de comunicaciones e información adicionales sobre los servicios y actividades de Veruxci, no relacionada directamente con este encargo.

Los datos de carácter personal proporcionados por el cliente podrán ser comunicados en los escritos y en los documentos anejos a éstos a los Fedatarios Públicos y/o Administraciones Públicas, para el cumplimiento del encargo encomendado, así como a otros profesionales que deban intervenir o sea conveniente que intervengan para llevar a cabo el encargo encomendado.

El cliente tiene los derechos reconocidos en el Reglamento General de Protección de Datos a acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse al tratamiento y solicitar la limitación de éste.

Así el cliente tiene derecho a acceder a sus datos personales y a obtener una copia de los datos personales objeto del tratamiento, a actualizarlos, así como a solicitar la rectificación de los datos inexactos o, en su caso, solicitar su supresión cuando, entre otros motivos, los datos ya no sean necesarios para los fines para los que fueron recogidos.

En determinadas circunstancias previstas en el artículo 18 RGPD, los interesados podrán solicitar la limitación del tratamiento de sus datos, en cuyo caso únicamente los conservaremos para el ejercicio o la defensa de reclamaciones.

Como consecuencia de la aplicación del derecho a la supresión u oposición al tratamiento de datos personales en el entorno on-line los interesados tienen el derecho al olvido según la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la UE.

El cliente puede oponerse altratamiento de sus datos con fines de mercadotecnia.

El cliente puede ejercer sus derechos:

– Mediante un escrito dirigido a: Miguel A. Moreno Pedraza, C/ Luis Manzano, 5 6º D, 21002-Huelva.

– Mediante correo electrónico dirigido a: Miguel A. Moreno Pedraza a info@veruxci.com

Si considera que sus derechos no se atienden debidamente, tiene derecho a presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos, cuyos datos de contacto son:

Teléfonos: 901 100 099  912 663 517

Dirección Postal: C/ Jorge Juan, 6, 28001 Madrid.

Página web: www.agpd.es

 

En muestra de conformidad con este contrato, las partes lo firman.