CONDICIONES GENERALES Y PARTICULARES DE LA CONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS
De una parte Verux Consultores Inmobiliarios como prestador de servicios profesionales inmobiliarios para ayudar a los propietarios a vender sus viviendas como particulares pero con el apoyo de un profesional inmobiliario.
Un servicio para comercializar tu casa acompañado de un profesional inmobiliario y de particular a particular sin intermediarios.
SERVICIOS PROFESIONALES A CONTRATAR
Inspección física del inmueble, toma de datos, y reportaje fotográfico.
Informe de valoración del inmueble por escrito.
Información y asesoramiento sobre todo el proceso de la comercialización del inmueble.
Nota simple del inmueble.
Certificado energético si no está exento el inmueble.
Publicación en los principales portales inmobiliarios.
Gestión del primer contacto, filtro y calificación, y comunicación de datos al propietario.
Búsqueda de financiación a los compradores que lo necesiten.
1° OBJETO DE LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS INMOBILIARIOS:
-Servicio DIRECTO PARTICULAR PUBLICA.
Para viviendas ubicadas únicamente en Huelva capital.
2° DURACIÓN INICIAL DEL SERVICIO:
6 meses.
3° PRECIO DE LOS SERVICIOS:
-Servicio DIRECTO PARTICULAR PUBLICA: 720 € IVA Incluido.
4° RENOVACIÓN DE LOS SERVICIOS:
La prestación de los servicios se prorrogarán por periodos completos de 6 meses a petición del cliente. Para renovar el servicio el cliente, antes que finalice los primeros seis meses contratados o cualquiera de sus prórrogas, lo comunicará a Veruxci para que éste ponga a su disposición el documento de la renovación. En caso de no realizar la comunicación previa se entiende que es deseo del cliente no renovar la prestación de los servicios y el contrato habrá finalizado.
5° PRECIO DE LOS SERVICIOS EN CADA RENOVACIÓN:
-Servicio DIRECTO PARTICULAR PUBLICA: 390 € IVA Incluido.
6° FORMA DE PAGO:
Pago anticipado de la cantidad acordada en cada periodo semestral mediante tarjeta de crédito a través de la pasarela de pagos segura de STRIPE.
7° COMIENZO DE LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS:
La prestación de los servicios comenzará el día que se realice la visita al inmueble para la toma de datos y el reportaje fotográfico, y siempre que el cliente haya realizado previamente el pago acordado.
8° DESISTIMIENTO DEL CONTRATO POR EL CLIENTE:
El cliente en cualquier momento posterior a la firma del contrato o de cualquiera de sus prorrogas podrá desistir del mismo procediéndose por Veruxci a realizar una liquidación de los costes incurridos hasta esa fecha incluyendo los impuestos repercutibles (CLÁUSULA 11ª). De la cantidad pagada por el cliente se deducirá la liquidación practicada y si hubiera un saldo a su favor se procederá en un plazo máximo de tres días a realizar una transferencia bancaria a la cuenta facilitada previamente por el cliente.
El derecho de desistimiento no será aplicable una vez que el servicio haya sido completamente ejecutado. Terminada la duración inicial del contrato o de cualquiera de sus prórrogas no procederá la liquidación del párrafo anterior pues el cliente acepta que el servicio ha sido completamente ejecutado. Así mismo el cliente reconoce que en el caso que se perfeccione la venta del inmueble no procederá la liquidación del párrafo anterior pues el cliente acepta que el servicio ha sido completamente ejecutado.
9° FALTA DE PAGO DEL PRECIO POR PARTE DEL CLIENTE:
A la firma de este contrato el cliente procederá al pago de la cantidad reseñada en el punto 3º. Mientras el cliente no pague esta cantidad no se procederá a realizar la visita al inmueble para la toma de datos y realizar el reportaje fotográfico. Al cliente se le comunicará la situación para que proceda al pago. Pasados 15 días sin haber realizado el pago desde la aceptación del contrato por el cliente el contrato quedará anulado sin que Veruxci y el cliente tengan nada que reclamarse.
A la firma de la renovación el cliente procederá al pago de la cantidad reseñada en el punto 5º. Si el cliente no paga esta cantidad se le comunicará para que regularice su situación. Al día siguiente al vencimiento del contrato o cualquiera de sus prórrogas Veruxci procederá a dar de baja los anuncios del inmueble en todos los portales inmobiliarios. Pasados 15 días sin haber realizado el pago desde la aceptación de la renovación por el cliente, el contrato quedará anulado sin que Veruxci y el cliente tengan nada que reclamarse.
10° COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE:
a) Para la correcta prestación de los servicios inmobiliarios contratados con Veruxci, el cliente se compromete:
-A facilitarle la entrada en el inmueble para la toma de datos y realizar el reportaje fotográfico.
-A mostrarle la escritura de propiedad del inmueble.
-A facilitarle la entrada en el inmueble al técnico que tiene que realizar el certificado de eficiencia energética (si procede).
b) Consideraciones de la oferta de venta para los anuncios publicitarios:
-En la visita para la toma de datos al inmueble, Veruxci pondrá a disposición del cliente el informe de valoración del inmueble y asesorará a éste sobre las condiciones del mercado. Y será el cliente quien establecerá el precio de salida del inmueble y cómo se pagarán los gastos de la compraventa.
-Las modificaciones a posteriori del precio de salida o de cualquier condición de la oferta de venta serán establecidas por el propietario y comunicadas a Veruxci a la mayor brevedad posible para que proceda a modificar los anuncios publicitarios.
c) Consideraciones en la gestión del primer contacto, filtro y calificación, y comunicación de datos al propietario:
-El cliente podrá consultar en su área privada los contactos que se han interesado por su inmueble y que previamente han sido filtrados y calificados por Veruxci. Los datos de contacto de los interesados también serán comunicados al cliente por correo electrónico, mensajería instantánea, o cualquier fórmula previamente acordada entre el cliente y Veruxci.
-Es responsabilidad del cliente realizar la segunda llamada a los contactos interesados para concertar una visita a su inmueble, las negociaciones, y la redacción de contratos de arras para formalizar la compraventa. Si el cliente ha contratado el Servicio Directo Particular GESTIÓN, Veruxci realizará todas las llamadas a los interesados, gestionará las visitas, y en caso de acuerdo en la compraventa redactará el contrato de arras.
11° LIQUIDACIÓN DE LOS COSTES INCURRIDOS EN CASO DE DESISTIMIENTO DEL CONTRATO:
Servicio DIRECTO PARTICULAR PUBLICA.
a) En los primeros 6 meses de contrato:
- Inspección física del inmueble, toma de datos, y reportaje fotográfico: 90 €
- Informe de valoración del inmueble por escrito: 120 €
- Nota simple del inmueble: 30 €
- Certificado energético si no está exento el inmueble: 120 € (si procede).
- Publicación en los principales portales inmobiliarios: 90 €
- Información y asesoramiento sobre todo el proceso de la comercialización del inmueble. Gestión del primer contacto, filtro y calificación, y comunicación de datos al propietario. renovación y mantenimiento de anuncios publicitarios en portales inmobiliarios: 45 €/mes con el límite de 270 € (el mes en el que el cliente comunique el desistimiento se cobrará completo).
- Búsqueda de financiación a los compradores que lo necesiten: 45 €/hora (si procede).
b) En cualquiera de las renovaciones semestrales:
- Actualización del informe de valoración del inmueble por escrito: 90 €
- Nota simple actualizada del inmueble: 30 €
- Información y asesoramiento sobre todo el proceso de la comercialización del inmueble. Gestión del primer contacto, filtro y calificación, y comunicación de datos al propietario. renovación y mantenimiento de anuncios publicitarios en portales inmobiliarios: 45 €/mes con el límite de 270 € (el mes en el que el cliente comunique el desistimiento se cobrará completo).
- Búsqueda de financiación a los compradores que lo necesiten: 45 €/hora (si procede).
12° POLÍTICA DE PROTECCIÓN DE DATOS:
Para gestionar este contrato, el Cliente autoriza a Veruxci expresamente a que sus datos de carácter personal sean tratados.
El cliente AUTORIZA (SI / NO) el tratamiento de sus datos para que Veruxci pueda remitirle comunicaciones e información adicionales sobre sus servicios y actividades, no relacionada directamente con este encargo.
El cliente se compromete a que los datos y documentos que los contienen que proporcione a Veruxci para la ejecución del encargo sean veraces y hayan sido obtenidos legítimamente.
Las finalidades legítimas del tratamiento de los datos de carácter personal son la gestión profesional, administrativa, contable y fiscal del encargo recibido, así como el archivo de expedientes. Si así lo ha autorizado también es finalidad legítima la remisión de comunicaciones e información adicionales sobre los servicios y actividades del Veruxci, no relacionada directamente con este encargo.
La legitimación del tratamiento es la relación contractual que se establece con este encargo profesional y el cumplimiento de las obligaciones profesionales y legales derivadas del mismo. Si así lo ha autorizado el consentimiento expreso legítima la remisión de comunicaciones e información adicionales sobre los servicios y actividades de Veruxci, no relacionada directamente con este encargo.
Los datos de carácter personal proporcionados por el cliente podrán ser comunicados en los escritos y en los documentos anejos a éstos a los Fedatarios Públicos y/o Administraciones Públicas, para el cumplimiento del encargo encomendado, así como a otros profesionales que deban intervenir o sea conveniente que intervengan para llevar a cabo el encargo encomendado.
El cliente tiene los derechos reconocidos en el Reglamento General de Protección de Datos a acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse al tratamiento y solicitar la limitación de éste.
Así el cliente tiene derecho a acceder a sus datos personales y a obtener una copia de los datos personales objeto del tratamiento, a actualizarlos, así como a solicitar la rectificación de los datos inexactos o, en su caso, solicitar su supresión cuando, entre otros motivos, los datos ya no sean necesarios para los fines para los que fueron recogidos.
En determinadas circunstancias previstas en el artículo 18 RGPD, los interesados podrán solicitar la limitación del tratamiento de sus datos, en cuyo caso únicamente los conservaremos para el ejercicio o la defensa de reclamaciones.
Como consecuencia de la aplicación del derecho a la supresión u oposición al tratamiento de datos personales en el entorno on-line los interesados tienen el derecho al olvido según la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la UE.
El cliente puede oponerse altratamiento de sus datos con fines de mercadotecnia.
El cliente puede ejercer sus derechos:
– Mediante un escrito dirigido a: Miguel A. Moreno Pedraza, C/ Luis Manzano, 5 6º D, 21002-Huelva.
– Mediante correo electrónico dirigido a: Miguel A. Moreno Pedraza a info@veruxci.com
Si considera que sus derechos no se atienden debidamente, tiene derecho a presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos, cuyos datos de contacto son:
Teléfonos: 901 100 099 912 663 517
Dirección Postal: C/ Jorge Juan, 6, 28001 Madrid.
Página web: www.agpd.es
En muestra de conformidad con este contrato, las partes lo firman.